過去整理房地產文件需要 400 分鐘，現在只需幾分鐘即可完成。
三井物產正利用生成式人工智慧進行房地產數位轉型——其核心的新平台「AIDEeD」究竟是什麼？
2025年12月17日，三井物產宣布開發出名為「AIDeeD」的平台，該平台利用生成式人工智慧技術提升房地產營運效率。自2024年起，該平台開展了示範實驗，並證實能顯著提高房地產交易效率。三井已就此次示範實驗中獲得的智慧財產權提交了專利申請，並計劃於2026年春季正式推出該平台。
AIDeeD提供集中式管理和運營，涵蓋從物業購置時的文件整理到持有期間的專案管理，以及出售時的文件打包。它能夠自動命名、分類和整理各類專業文件，例如設計圖面、政府確認文件和定期檢查報告等，方便檢查缺失文件並識別風險問題。在三井物產集團旗下某公司的試點研究中，對於一個待售物業約200份文件，之前需要耗費約400分鐘的手動文件命名和文件夾整理工作，現在減少了90%以上。
從： 
開發了“AIDEeD”，這是一個利用生成式人工智慧簡化房地產運營的平台。
【社論】
三井物產株式會社推出的AIDeeD系統，旨在從根本上解決長期困擾日本房地產產業的結構性低效問題。房地產交易會產生大量專業文件，而迄今為止，這些文件的整理、分類和管理都只能依靠人工完成。尤其對於商業房地產而言，文件管理至關重要，它關係到能否滿足設計圖、政府確認文件和設施檢查報告等法律要求。
值得注意的是，該平台並非只是一個文件管理工具，而是涵蓋了房產的整個生命週期。從購置時的文件整理，到持有期間的專案管理，再到出售時的包裝材料製作，生成式人工智慧都能提供持續的支援。這有望消除資訊缺失和資訊處理不當等傳統問題。
試辦測試結果令人印象深刻：先前處理包含200份文件的房產檔案需要400分鐘，而現在耗時縮短了90%以上。這不僅節省了時間，還減少了人為錯誤，並提高了風險管理的準確性。從預防法律糾紛的角度來看，自動識別缺失文件和風險項目的功能也至關重要。
其背景是日本房地產行業面臨的嚴重人才短缺問題。隨著涉及多處房產和複雜金融方案的大型交易日益增多，對具備專業知識的人才的需求也隨之增長。利用人工智慧實現流程自動化或許是填補這一人才缺口的有效途徑。
三井已完成專利申請，並計劃於2026年春季正式推出服務。一家綜合貿易公司涉足房地產科技領域的此類平台業務，可能會成為加速整個產業數位化進程的催化劑。
[術語]
人工智慧世代
一種人工智慧技術，能夠自動產生文字、圖像和音訊等內容。它使用大規模語言模型，根據人類指令產生輸出。此技術可用於文件分類、摘要產生和內容創作等任務。
數位轉型 (DX)
一項旨在利用數位技術變革業務流程和模式並建立競爭優勢的計劃。它指的是組織文化和工作方式的根本性變革，而不僅僅是採用資訊科技。
資產管理<br>對房地產和金融資產等資產進行高效運作和管理。就房地產而言，這涉及對房產進行從購置到營運和銷售的全面管理，以實現投資回報最大化。
開發商<br>房地產開發商。指從事從土地收購到規劃、設計、建造、銷售或租賃建築物等所有環節的企業。
設計文件<br>設計文件是指展示建築物設計細節的圖面和規範的總稱。它們是建築審批申請、施工和維護所需的重要文件。
商業房地產<br>用於商業用途的房地產，例如辦公大樓、商業設施和物流設施。它與住宅地產有所區別，也被視為一種投資目標。
[參考連結]
三井物產株式會社（外部）
該公司是日本領先的綜合貿易公司，業務範圍廣泛，涵蓋金屬、機械、化學、能源和食品等領域。
[編者註]
房地產產業的數位化將如何改變我們的工作方式和城市格局？三井物產開發的AIDeeD系統，為長期以來被大量紙本文件所束縛的房地產行業展現了新的可能性。
以前需要400分鐘才能完成的工作，現在減少了90%，這似乎不僅僅意味著效率的提升。當人們能夠將時間用於更具創造性的判斷和策略規劃時，房地產交易將會發生怎樣的變化？您想像中的未來是什麼樣的？
